Estimation théorique
Rue de la Porconniere,35430 Saint Père Marc en Poulet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porconniere,35430-Saint Père Marc en Poulet indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 457 | 367000€ | 2531€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 367000€ | 3745€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 115 | 706 | 327000€ | 2843€ |
2021-06-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 306 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 131 | 700 | 299650€ | 2287€ |
2021-11-12 | 9004 | L' OISELLERIE | 5 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 726 | 380000€ | 4270€ |
2019-10-08 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 229000€ | 1991€ |
2022-12-20 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 333000€ | 2896€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA LANDE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 364 | 475000€ | 3831€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 469 | 210000€ | 2059€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 801 | 221000€ | 2302€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 156 | 365 | 444150€ | 2847€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 134 | 500 | 428000€ | 3194€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 342 | 199000€ | 1932€ |
2021-06-29 | 1 | ALL ALAIN COLAS | 4 | 90 | 329 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES PRES GAUDINS | 6 | 98 | 719 | 225000€ | 2296€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 105 | 379 | 380000€ | 3619€ |
2021-11-30 | 14 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 107 | 731 | 220500€ | 2061€ |
2020-01-31 | 5523 | LES PRES GAUDINS | 4 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 85 | 300 | 260230€ | 3062€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 3 | 70 | 149 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 101 | 300 | 224000€ | 2218€ |
2020-12-23 | 1 | PL ARTHUR REGNAULT | 2 | 68 | 91 | 50000€ | 735€ |
2023-02-07 | 5396 | LE BOURG | 4 | 66 | 655 | 140000€ | 2121€ |
2023-04-03 | 9 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 5 | 137 | 655 | 180000€ | 1314€ |
2020-05-29 | 7 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 90 | 705 | 150453€ | 1672€ |
2022-06-29 | 6 | COUR DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 495 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU BIGNON | 3 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 648 | 250000€ | 2525€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 379 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-25 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 377 | 313092€ | 3403€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU BIGNON | 4 | 110 | 467 | 725000€ | 6591€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN MONNET | 1 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 5112 | LE BOURG | 3 | 71 | 507 | 140000€ | 1972€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DES CALFATS | 5 | 108 | 310 | 275500€ | 2551€ |
2019-10-10 | 17 | RUE VAUBAN | 3 | 53 | 255 | 131500€ | 2481€ |
2019-12-13 | 5110 | LE BOURG | 3 | 100 | 20 | 216604€ | 2166€ |
2020-11-23 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 140 | 703 | 320000€ | 2286€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CROIX HODYE | 4 | 100 | 612 | 217500€ | 2175€ |
2021-04-22 | 10 | ALL NANDRIN | 4 | 103 | 302 | 202500€ | 1966€ |
2022-07-08 | 20 | LE BIGNON | 6 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DU DRAKKAR | 6 | 115 | 630 | 299000€ | 2600€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU COTRE | 4 | 131 | 590 | 300000€ | 2290€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU DORIS | 4 | 81 | 590 | 244750€ | 3022€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU HERVELIN | 5 | 112 | 266 | 117500€ | 1049€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU HERVELIN | 6 | 130 | 435 | 290000€ | 2231€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 152 | 700 | 396950€ | 2612€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 656 | 273600€ | 2880€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU PALFRENIER | 4 | 151 | 738 | 305000€ | 2020€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 113 | 218 | 350500€ | 3102€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU HERVELIN | 4 | 159 | 460 | 455000€ | 2862€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU COTRE | 4 | 87 | 583 | 210000€ | 2414€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DU HERVELIN | 2 | 42 | 146 | 82500€ | 1964€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 40 | 515 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU COTRE | 6 | 98 | 735 | 265000€ | 2704€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 107 | 403 | 350000€ | 3271€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 80 | 87 | 141900€ | 1774€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU HERVELIN | 6 | 145 | 613 | 222000€ | 1531€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 176 | 244 | 428000€ | 2432€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 6 | 163 | 240 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 100 | 809 | 189000€ | 1890€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 128 | 500 | 442000€ | 3453€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2020-09-01 | 5542 | LA VILLE MALHERBE | 5 | 119 | 3536 | 292400€ | 2457€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2020-11-16 | 5015 | LA PICAUDAIS | 10 | 430 | 2695 | 1500000€ | 3488€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA VILLE MALHERBE | 5 | 106 | 2760 | 210000€ | 1981€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-08 | 5571 | VEAU DORE | 2 | 54 | 1683 | 99000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DES LANDES | 5 | 99 | 609 | 280000€ | 2828€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES LANDES | 3 | 113 | 586 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 591 | 235000€ | 1992€ |
2019-07-01 | 9016 | CHE DES MOISSONS | 4 | 93 | 572 | 234000€ | 2516€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE LA MEANCERIE | 2 | 65 | 614 | 160150€ | 2464€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DES MOISSONS | 5 | 116 | 810 | 255000€ | 2198€ |
2020-06-02 | 9001 | LA GARE | 4 | 75 | 645 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-20 | 5450 | TAILLIS DE LA MOTTE ROUXEL | 4 | 88 | 4333 | 460000€ | 5227€ |
2020-04-29 | 3 | CHE DES MOISSONS | 7 | 147 | 813 | 286000€ | 1946€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES BUHARAIS | 4 | 85 | 341 | 215000€ | 2529€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 100 | 457 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-04 | 5076 | LE PIGNON ROUGE | 3 | 75 | 1000 | 139500€ | 1860€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES BUHARAIS | 6 | 105 | 401 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 107 | 364 | 225000€ | 2103€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 76 | 729 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-02 | 5371 | LA VILLE-ES-VIEUX | 3 | 92 | 743 | 280000€ | 3043€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DU TAILLIS | 5 | 112 | 450 | 298000€ | 2661€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 100 | 434 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 99 | 434 | 255000€ | 2576€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DES BERGEONS | 5 | 143 | 428 | 112000€ | 783€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 134 | 434 | 355450€ | 2653€ |